欢迎光临
我们一直在努力

2024年二级造价工程师建设工程造价管理基础知识考点汇集

工程造价的构成与计价原理

(一) 工程成本的构成

工程成本主要包括直接费用和间接费用两个部分。其中,直接费用包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费;而间接费用则包含管理人员工资、办公费、差旅交通费等。Image

(二) 工程计价的基本原理

工程计价的基本原理包括分部分项工程单价法、综合单价法和全费用综合单价法三种。其中,分部分项工程单价法是最基本的计价方式,它通过对每项工作的单价进行汇总来确定整个工程的造价;综合单价法则是在分部分项单价基础上考虑了风险因素和管理费等其他费用;全费用综合单价法则进一步将规费和税金也纳入到单价中,形成了一个完整的报价。

建设项目投资估算与概预算

(一) 项目总投资的概念

项目总投资是指为了完成一个特定项目的建设所需要投入的全部资金总和,包括建设投资、流动资金以及固定资产投资方向调节税(现已取消)三个部分。

(二) 设计概算的编制依据及步骤

设计概算是初步设计或扩大初步设计阶段编制的文件,其目的是控制建设项目投资的最高限额。编制依据主要包括现行有关政策规定、各类定额指标、设备材料价格等;编制步骤包括熟悉资料、收集数据、计算各项费用、汇总平衡等。

(三) 施工图预算的作用

施工图预算是施工图设计阶段用于确定单位工程造价和技术经济指标的文件,是进行招投标活动的重要参考依据,同时也是施工单位编制施工作业计划、合理安排进度计划的必要条件之一。

建筑安装工程费用的组成与计算

(一) 按费用构成要素划分的建安工程费用

建安工程费用通常由人、材、机三大要素构成,还包括企业管理费、利润和税金。其中,企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等;利润则是按照规定的取费标准计算得出;税金主要是指城市维护建设税和教育附加费等。

(二) 按造价形成划分的建安工程费用

建安工程费用还可按造价形成划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五个部分。其中,措施项目费包括安全文明施工费、夜间施工增加费等;其他项目费包括暂列金额、暂估价等;规费包括社会保险费和住房公积金等。

(三) 工料清单与工程量清单计价模式下的合同价款调整机制

在采用工料清单和工程量清单计价模式下,由于工程变更、物价波动等原因引起的合同价款变化应遵循以下原则:首先,双方协商达成一致意见后再执行调整;其次,若无法达成共识,可通过仲裁机构或法院裁决解决争议问题。

设备购置费的组成与计算

(一) 国产设备的原价及其计算

国产设备的原价一般指的是出厂价格,对于标准化程度较高的通用设备而言,通常是固定不变的;而对于专用设备来说,则会因为具体规格型号的不同而有较大差异。

(二) 进口设备的抵岸价及其构成

进口设备的抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站且缴纳完各种手续费、税费之后的实际价格。其构成主要包括货价、国际运费、运输保险费以及其他可能涉及的费用。

(三) 设备运杂费及其计算

设备运杂费是指除上述两项费用之外,把货物从供应商处运至施工现场过程中所产生的所有费用,包括运输费、装卸费、包装费等。

工程建设其他费用的构成

(一) 土地征用及拆迁补偿费

土地征用及拆迁补偿费主要包括土地使用权出让金、安置补助费、地上附着物补偿费等。

(二) 与项目建设有关的费用

这部分费用主要包括建设场地平整费、临时设施费、勘察设计费等。

(三) 与未来企业生产经营有关的费用

这些费用包括生产准备费、大修理及更新改造基金等。

预备费与建设期利息

(一) 基本预备费

基本预备费又称不可预见费,是为了应对工程项目实施过程中可能出现的难以预测的风险事件而事先预留的资金。

(二) 涨价预备费

涨价预备费是由于建设期内物价上涨等因素导致投资增加的部分,其计算公式为:涨价预备费 = (初设静态投资 + 基本预备费)× 涨价指数 × 年份数。

(三) 建设期利息

建设期利息是指在项目建设期间发生的借款利息,其大小取决于贷款利率的高低、贷款期限的长短以及资本金比例的大小等多个因素。

竣工决算的内容与编制

(一) 竣工决算的含义与作用

竣工决算是对整个建设工程实际耗费资源情况的最终反映,具有重要的经济分析和评价功能。

(二) 竣工决算的组成部分

竣工决算通常由封面、签署页、目录、编制说明、会计报表等内容组成。

(三) 竣工决算的编制流程

竣工决算的编制流程包括前期准备工作、清理债权债务、审核原始凭证、填制记账凭证、登记明细分类账簿等工作环节。

工程结算与支付

(一) 工程结算的定义与程序

工程结算是指发包人与承包人就已完工工程进行的价款结算,主要包括施工过程中的中间结算和竣工验收后的最终结算两大类。

(二) 工程款支付的条件与方式

工程款支付的条件包括确认已完成合格的工作量、提供有效的发票和收据等;付款方式则有按月度/季度/年度分期付款等多种形式可供选择。

(三) 工程索赔的处理

当因业主违约或其他原因导致承包商蒙受经济损失时,承包商可以通过工程索赔的方式寻求合理的赔偿。处理过程包括提出索赔申请、谈判协商、提交证据、确定责任归属和损失数额等步骤。

以上知识点构成了二级造价工程师考试中关于“建设工程造价管理基础知识”这一科目的核心内容。作为未来的造价工程师,掌握这些考点不仅有助于通过考试,更能够帮助你在实际工作中更加游刃有余地应对复杂的工程造价管理工作。

赞(0)
未经允许不得转载:扒车教育 » 2024年二级造价工程师建设工程造价管理基础知识考点汇集
分享到